小屠房产成立20年以来,一直以高起点、规范服务为准则,实行公平公开公正的原则,努力为广大的开发商与市民、市民与市民之间驾好购房的桥梁。我们主要经营:房产中介、房产租赁、房产销售代理、二手房买卖,人才中介等业务。同时以二手房交易为突破口,不断优化运作模式,规范业务程序,进一步完善市场运作体系,努力编制二手房转让房信息库,公司操作中实施自动化房产登记查询、配对等一系列电子化一条龙服务,努力为上虞市房产市场的建全作出自己应有的贡献。
    在几年的经营摸索中,在市民中赢得了良好的信誉与品牌。
 
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小屠房产--收费标准

二手房买卖费用项目

一、过户费用

1、评估费:按评估价的0.25%计算交纳(按揭为0.3%).

2、契税:按评估价格1.5%计算交纳(超过144平方米为3%).

3、印花税:按评估价买卖双方各交纳0.05%.

4、交易费:按主附房合计每平方6元计算.

5、房产证登记费80元,土地证交易费100元,工本费33元.

6、营业税及个税:面积在144平方以下的,房产证做证时间在5年内的,按评估价的5.7%交纳营业税和1%的个税。面积在144平方以上的,房产证在5年内,需按评估价交纳5.7%的营业税、1.5%的个税和1%的土地增值税(房产证在3年外5年内的土地增值税减半)。面积在144平方以上的,房产证时间超过5年的,按评估价扣除原买价后的差额交纳5.7%营业税,免交个税和土地增值税。

二、中介费用

按成交房价向买卖双方各收取1%

三、按揭费用

1、按借款金额的1%收取风险担保金

2、一次性收取按揭手续费500元

3、按揭公证费300元

 

租房中介费标准:按所租房子月租金的60%一次性收取

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